事業内容

Service

サポートホームでは、ご対応期間だけではなくお客様の将来までいっしょに考え、精一杯お手伝いさせていただきたいと思っております。
また「お会いできてよかった」と思っていただけるよう、皆様の”町の不動産屋”として親身にご対応いたします。

事業内容

売買仲介

土地・建物・マンション・アパートの売買仲介を行っています。
物件の適正な査定や販売活動から、複雑な契約書類の作成、住宅ローンの手続き支援までをトータルでサポートします。
不動産会社が中立な立場で交渉を調整することで、個人間では難しい安全・安心な取引とスムーズな引き渡しを実現する仕組みです。

市場調査・戦略提案

地域の取引事例や市場動向を徹底的に調査
「いくらで売るべきか」「いつ買うべきか」の最適なプランを提案

集客・販売活動（売却の場合）

自社ネットワーク、不動産ポータルサイト、SNSなどを駆使
魅力的な写真撮影や紹介文の作成で、ターゲットに届くプロモーションを実施

内覧・条件交渉の調整

内覧の段取りから価格交渉、引き渡し時期の調整まで代行
専門的な交渉をプロが担うことで、不利益な取引を防止

契約・住宅ローン・登記サポート

複雑な「重要事項説明書」等の作成・説明を国家資格者が実施
銀行との住宅ローン調整や、司法書士と連携した登記手続きまで一貫してサポート

不動産会社に任せるメリット

取引の安全性を担保: 隠れた物件の不具合や権利関係のトラブルを未然に防ぎます
手間と時間の削減: 役所調査、内覧対応、書類作成などの膨大な手間をすべてお任せいただけます
納得感のある価格調整: 個人間では難しい価格交渉を、客観的なデータに基づいて有利に進めます

買取・再販売

土地・建物・マンション・アパートの直接買取を行っております。
販売活動が不要なため、最短数日から数週間という圧倒的なスピードで現金化でき、仲介手数料もかかりません。
周囲に知られずに売却できるほか、契約不適合責任が免除されるケースが多く、手離れの良さが大きなメリットです。

買取サービスの4つの特徴

周囲に知られず売却完了
広告を出さないため、ご近所に売却を知られる心配がありません

リフォーム・片付け不要
古い家や荷物が残った状態でもそのまま買い取ります。解体や修繕の費用はかかりません

売却後のトラブルリスクなし
不動産会社が買主となるため、「契約不適合責任」が免除され、売却後も安心です

買取完了までの3ステップ

スピード査定（無料）

現地または机上で速やかに査定を行い、当社が購入できる金額をご提示します

条件合意・売買契約

提示金額にご納得いただければ、すぐに契約手続きに進みます

代金のお支払い・お引き渡し

契約完了後、ご指定の期日に代金を一括でお支払いし、完了となります

「仲介」と「買取」どっちがいい？

項目	仲介	買取
売却価格	市場価格に近い（高め）	仲介より低め（市場価格の6～7割）
売却期間	おおよそ3ヶ月	最短数日〜数週間
仲介手数料	必要	不要
内覧対応	何度も必要	1回のみ（査定時のみ）
契約不適合責任	負う場合が多い	免除

賃貸仲介（提携協力会社をご案内します）

主な業務内容

入居希望者様へ：物件提案と案内
・ポータルサイト非公開物件を含む、最新の空室状況から条件に合うお部屋を厳選
・内見では、周辺環境や生活利便性など、住んだ後のイメージを具体的に共有

オーナー様へ：客付けと適正査定
・相場に基づいた賃料設定のアドバイスを行い、空室リスクを最小限に抑える集客プランを実施
・提携ネットワークを駆使し、優良な入居者様をスピーディーにマッチング

契約・審査・入居サポート
・複雑な契約手続きや、家賃保証会社・火災保険の手配を一括管理
・ライフライン（電気・ガス・水道）の手続き案内など、入居前後の不安を解消

新築紹介

新築物件を選ぶメリット

税制面での優遇: 住宅ローン控除の優遇幅が大きく、登記費用（登録免許税）の軽減措置など、中古物件に比べて節税メリットが多くあります
仲介手数料「無料」のチャンス: 物件によっては、当社が売主様から手数料を頂くことで、お客様（買主様）の仲介手数料を無料（0円）にできるケースがあります

理想の新築に出会うためのサポート

住宅ローン・資金計画の最適化

内覧・立ち会いの同行

コンサルティング（提携協力会社をご案内します）

解決できる主な課題

相続・資産承継の最適化
不動産の分割が難しい、納税資金が足りないなど、将来を見据えた「争族」防止と不動産の正確な時価評価に基づき、誰がどの資産を受け継ぐのがベストか、法的な実効性を持った分割案のアドバイスを行います。
また、路線価だけでなく、土地の形状や権利関係（借地など）を精査。机上の計算では見えない「評価減」の可能性を追求し、相続税負担を適正化します。収益性の低い土地を売却し、収益性の高い物件や、相続評価額が下がりやすい資産へ買い替えることで、資産価値を維持しつつ節税を図ります。

土地活用の多角的な提案
賃貸マンション、コインパーキング、福祉施設、売却後の組み換えなど、収益性とリスクを比較した事業収支計画を作成します。5年後、10年後の人口動向や近隣の競合状況を分析し、「今は良くても将来困る」活用はおすすめしません。
また、建築費だけではなく、税金・修繕費・将来の空室リスクを厳しき見積り、実質的なキャッシュフローを可視化します。

空き家・遊休不動産の再生
住む人のいなくなった実家、使い道のない空き地など、放置されている不動産の活用リノベーションや、収益物件へのコンバージョン（用途変更）など、プロの視点で再生プランを立案します。

リフォーム・火災保険

物件のご紹介だけでなく、入居前後の快適な暮らしをトータルでサポートするため、厳選した提携パートナーをご紹介します。

リフォーム業者
火災保険業者